Erschließung des Gewerbegebietes „Lange Äcker III“ in Rommelshausen

Die Gemeinde Kernen im Remstal erweitert das bestehende Gewerbegebiet "Lange Äcker" am nordwestlichen Rand von Rommelshausen um rund 2,9 Hektar Fläche. Es handelt sich dabei um den Erschließungsabschnitt mit der Bezeichnung „Lange Äcker III“, diese Teilfläche wird über die bestehende Wilhelm-Maybach-Straße erschlossen, die entlang des Baubereichs von Norden nach Süden verläuft.

Die entwässerungstechnische Erschließung erfolgt aufgrund der Geländeneigung in zwei Kanalsträngen im modifizierten Mischsystem. Der Regenwassersammler in der Wilhelm-Maybach-Straße wird als DN 600 StB vom nördlichen bis zum südlichen Ende des Erschließungsgebiets verlängert. In den Erschließungsstraßen sind Regenwasserkanäle DN 300 PP vorgesehen. Der Mischwasserkanal wird mit Rohren DN 300 PP hergestellt und schließt an die bestehenden Kanäle an.

Die Trinkwasserleitung DN 100 GGG wird als Ringleitung an die bestehenden Schächte angeschlossen, sie ist im württembergischen System mit Schachthydranten für die Feuerwehr vorgesehen. Die Gewerbegrundstücke werden sowohl über die geplanten Hydrantenschächte innerhalb der Erschließung als auch über die bestehenden Schächte in der Wilhelm-Maybach-Straße versorgt.

Im Rahmen der Erschließung muss die, in diesem Bereich nur teilausgebaute, Wilhelm-Maybach-Straße auf ihre Endbreite ausgebaut und mit einem westseitigen Gehweg versehen werden. Das Erschließungsgebiet erhält außerdem eine C-förmige Straßenführung, über die sämtliche Grundstücke erschlossen werden.

Zum Schutz vor Außengebietswasser und als gestalterischer Abschluss des Gewerbegebietes wird entlang der westlichen und südlichen Gebietsgrenze ein Randgraben hergestellt.

Aufgrund der durchgeführten Starkregenanalyse werden entlang de rHinterkante des bestehenden Gehwegs auf der Ostseite der Wilhelm-Maybach-Straße Mauerscheiben angeordnet, um die dahinter- und tieferliegenden Gebäude zu schützen. Hierzu muss der vorhandene Gehweg erneuert werden